Question 1

Quels types de projets réalisez vous?

Accepted Answer

J’accompagne principalement des projets résidentiels : rénovations, transformations, extensions et constructions neuves,  avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, à l’esthétique et au budget. Je peux également intervenir pour des aménagements intérieurs, permis d’urbanisme, régularisations, conseils architecturaux et missions de responsable PEB.

Question 2

Où travaillez-vous en Belgique?

Accepted Answer

Basée à Temploux, j’interviens principalement dans un rayon d’environ 40 minutes. Je me déplace dans la province de Namur, le Brabant Wallon ou encore l'Est du Hainaut. Si vous pensez que votre projet se trouve trop loin, n'hésitez pas à me demander pour en être sur!

Question 3

Comment se déroule le premier rendez-vous ?

Accepted Answer

Un premier rendez-vous gratuit nous permettra de discuter de votre projet, de vos besoins et des possibilités techniques et budgétaires.

Question 4

Vous occupez-vous du permis d’urbanisme et des démarches administratives ?

Accepted Answer

Oui. Lorsque la mission le demande, je constitue le dossier de permis d’urbanisme, rassemble les documents nécessaires et assure le suivi des démarches auprès de l’administration jusqu’à la décision.

Question 5

Combien coûte un architecte et comment sont calculés les honoraires ?

Accepted Answer

Les honoraires dépendent du type de projet, de son ampleur, de sa complexité et de l’étendue de la mission confiée. Une proposition d’honoraires détaillée est établie avant le début de la mission afin que le cadre et le coût de l’accompagnement soient clairement définis. En pratique, les honoraires se situent généralement entre 7 % et jusqu'à 15 % du montant HTVA des travaux selon le projet.

Question 6

Quand faut-il contacter un architecte pour son projet ?

Accepted Answer

Le plus tôt possible. Une réflexion en amont permet d’optimiser le projet, le budget et les délais.ℹ️ Le recours à un architecte est obligatoire pour tout projet soumis à une demande de permis d’urbanisme. Sa mission se poursuit légalement jusqu’à la fin du chantier.

Question 7

Réalisez-vous aussi des rénovations énergétiques ?

Accepted Answer

Oui, nous intégrons les aspects énergétiques et de durabilité dans nos projets de rénovation et de construction.

Question 8

Ai-je besoin d’un architecte pour une rénovation ou une extension ?

Accepted Answer

Cela dépend de la nature et de l’ampleur des travaux. En Wallonie, certains travaux peuvent être dispensés de permis d’urbanisme et/ou du concours d’un architecte, tandis que d’autres nécessitent une demande de permis avec architecte. C’est notamment souvent le cas lorsqu’on construit une extension, que l’on transforme sensiblement un bâtiment existant ou que l’on intervient sur sa structure.Avant de démarrer les travaux, il est donc préférable de vérifier précisément ce qui est autorisé pour votre projet et votre commune. Je peux vous aider à déterminer les démarches nécessaires dès les premières réflexions et, lorsqu’un permis est requis, vous accompagner dans la conception et la constitution du dossier.

Question 9

Peut-on régulariser des travaux réalisés sans permis ?

Accepted Answer

Oui, une régularisation peut être possible, mais elle n’est pas automatique. Lorsqu’un bâtiment a été transformé sans le permis requis ou différemment du permis obtenu, il faut d’abord analyser la situation existante, l’historique du bien et les règles urbanistiques applicables.Une demande de permis en régularisation peut ensuite être constituée afin que l’administration se prononce sur le maintien des travaux réalisés. Selon la situation, la régularisation peut être acceptée, assortie de conditions ou refusée. Une procédure transactionnelle et une amende peuvent également intervenir dans certains dossiers.Je peux réaliser l’analyse préalable, relever la situation existante, préparer les plans et documents nécessaires et assurer le suivi du dossier auprès de l’administration.

Question 10

Qu’est-ce qu’un responsable PEB et quand est-il nécessaire ?

Accepted Answer

Le responsable PEB est un professionnel agréé chargé de suivre la performance énergétique du bâtiment dans le cadre d’un projet soumis à la réglementation PEB.En Wallonie, un responsable PEB doit notamment être désigné pour une construction neuve ou une rénovation importante. Il établit les documents PEB nécessaires au projet, dont la déclaration initiale jointe au permis et la déclaration finale après les travaux.Pour les rénovations plus simples ou certains changements de destination soumis à permis, la procédure est différente et peut se limiter à une déclaration PEB simplifiée.L’intérêt de prévoir la PEB dès la conception est aussi de pouvoir adapter l’isolation, les systèmes de chauffage ou de ventilation avant que les choix techniques soient figés.

Question 11

Travaillez-vous avec des entrepreneurs spécifiques ?

Accepted Answer

Je peux tout à fait vous recommander des entreprises fiables, mais vous restez libre du choix des intervenants.

TRAME Architecture